怒江资产评估公司、评估公司评估收费标准

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 A.客观估值法。客观估价法，就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。 B.比较估值法。比较估价法又称为以营利为基础的估价法，即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价。 C.折现现金流量估值法。折现现金流量估价法是指一项资产的价值是由其预期现金流量的现值决定的。企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值，即企业价值与企业未来现金净流量成正比，与折现率成反比。 以上三种估值方法都有其各自的适用范围和局限性，但目前比较科学、实用、客观的还是折现现金流量估值法。 D.折现现金流量估值法。 折现现金流量估价法的一般数学模型为： 式中： FV为企业价值; CFt为第t期的现金流量; r为现金流量风险的折现率或企业加权平均资本成本。 如果企业未来现金流量是一笔永续年金，则如果企业未来现金流量呈现固定增长特征，且固定增长率为g，则从上面的折现现金流量估价法模型可看出，影响企业价值的因素有三个一是未来各期的预计现金流量;二是企业加权平均资本成本即折现率;三是企业存续期。以下分别讨论未来现金流量、折现率和企业存续期的确定问题。 现金流量的确定。这里的现金流量，严格而言是属于企业的现金流量，该现金流量不仅可以支付给企业的所有者如股东，还可以支付给除此以外的所有企业索偿权的持有人如债券持有人等。企业现金流量 一般的形式为“企业自由现金流量”(自由现金流量是20世纪80年代以 大学詹森教授为首的一些学者提出的新概念)，即企业经营活动所创造的。可供管理当局自由支配运用的那一部分现金流量。 企业自由现金流量=纳税付息前利润×(1-所得税率) 折旧资本支出-营运资本变动数额 企业现金流量=属于股权投资者的现金流量 属于债权持有者的现金流量 企业自由现金流量为债务支付前的现金流量，因此理论上它不受企业运用负债数额大小的影响。但这并不意味着由企业自由现金流量贴现而使得企业价值与负债金额没有关联。因为过高的负债将导致企业加权资本成本的提高，从而引起企业价值的变动。 委托集慧评估公司价值 集慧提醒的是，各位 首先要明确评估公司价值的目的是什么，确定评估目的后，评估师会根据评估目的告诉您需要准备的评估资料、评估流程以及收费标准；评估师会结合公司直营业务收入、总资本、利润总额，利润率等等综合评估方法撰写资产评估报告，出具盖章签字形成法律效力。 综合上面的介绍，对于怎么评估一个公司价值有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司 ，他们会为你进行专业的解答。 常见的树木评估目的 常见的树木评估目的主要分为： 因为占地征收需要评估的，比如政府征收、高压线占地、开发商占地等； 因为承包土地合同到期需要评估价值的； 因为人为原因导致损失的，比如人为因素的毁坏、畜牧吃掉等； 因为采购商需要收购无法确认价值的、还有是国企单位要融资的、私企抵押贷款的都可以进行价值评估。 ←可以扫码加微信咨询 简单叙述苗木种类以及评估目的获取报价 药材种植基地评估 以集慧参与过的药材种基地评估为例，有哈药六厂东北某人参种植基地评估，常见的就是三七、人参等药材价值评估以及种植基地评估。 综合上面的介绍，对于苗木价值评估的分类/收费/目的有了一定的了解，如果你还有关于这方面的问题，请咨询集慧资产评估公司 ，他们会为你进行专业的解答。 　　对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，人民法院不宜认定为无效 　　《资产评估法》第二条界定“资产评估”的含义为：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。”从这个界定看，不能排除资产评估机构从事房地产评估业务的合法性，也不能排除资产评估机构对房地产作出的估价报告的有效性。相反，既然已将不动产评估纳入资产评估的范畴，资产评估机构从事房地产评估业务已经具有天然的合法性。 　　同时，经检索案例，我们查询到 高人民法院(2014)执审字第246号执行裁定书，该执行裁定书裁判要旨为：资产评估机构究竟能否从事房地产评估业务，目前确系模糊问题或存在部门冲突，有待于政府部门再行发文予以解决。人民法院在对执行财产进行评估时，应当委托专门的房地产评估机构，但是，对于已经委托资产评估机构作出的房地产评估报告，人民法院不宜认定为无效。 　　从 高人民法院上述认定，我们可以解读出两层意思：1、资产评估机构能否从事房地产评估业务，截至该裁定书作出之时尚无定论。2、经人民法院委托的资产评估机构作出的房地产评估报告，人民法院不宜认定无效。 　　我们也注意到， 高人民法院对于人民法院委托的资产评估机构作出的房地产评估报告，仅仅是“不宜认定无效”，属于从程序上认可其有效性，并未明确承认其实体有效性